Laneway Housing..Habitations de ruelle

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Exciting times we are living in! Several cities across Canada are making way for laneway housing. While this concept has been around for a long time, busy cities are seeing more and more use of this concept in response to increasing demand for housing and low vacancy rates.  In this case a laneway is typically a narrow passage for cars that run behind or beside a home to access a rear or side garage. Laneway houses are typically built on pre-existing lots in the backyard or laneway area, and share city services with the primary property. Cities like Toronto, Montreal, Ottawa and Vancouver are becoming active participants in order to reap the benefits for their cities.

There are several benefits to laneway housing:

Increase Rental Suites
With decreased availability of rental suites, underutilized laneway spaces provide great opportunities to increase rental availability while providing access to established neighborhoods and transit. 

Rental Income for Homeowners
Increased rental income opportunities make homeownership a more viable option for new homeowners. 

Multi-Generational Living
Laneway housing provides an easy option to keeping family close while maintaining privacy and curbing costs. 

Unlock Underutilized Real Estate
Laneways are often unused and neglected spaces in busy cities.  Laneway housing can be a way to slow the pace of development while maintaining the integrity and character of the city.   

Along with unparalleled benefits, laneway suites inherently have the following concerns:

  • Emergency and fire vehicle access
  • Increased parking congestion
  • Waste and snow removal
  • Privacy
  • Added density

While some concerns exist regarding laneway housing, they provide much needed benefits to thriving vibrant cities and their inhabitants. For more information about laneway housing in some major cities in Canada, visit the links below:

Toronto Laneway Suites

Vancouver Lanway Housing

How to plan your Coach House in Ottawa

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Habitations de ruelle

Quelle époque fascinante que la nôtre! Plusieurs villes du Canada ouvrent la voie aux habitations de ruelles. Même si l’idée n’est pas nouvelle, les villes populeuses voient de plus en plus ce concept comme une réponse à la demande croissante en hébergement avec des taux d’inoccupation très faibles. Dans le cas qui nous intéresse, la ruelle correspond généralement à un passage étroit que les voitures empruntent derrière ou sur le côté d’une maison pour accéder à un garage. Les habitations de ruelles sont souvent bâties sur des terrains existants dans la cour arrière ou sur une ruelle, et elles partagent les services publics avec la résidence primaire. Des villes comme Toronto, Montréal, Ottawa et Vancouver deviennent des participants actifs afin d’en tirer les profits.

Il y a plusieurs avantages à l’habitation de ruelle :

Augmentation du nombre de logements
Avec une faible disponibilité en espaces locatifs, les espaces sous-utilisés des ruelles représentent de belles occasions pour augmenter le nombre de logements tout en offrant un accès à des quartiers établis et un système de transport solide.

Revenu locatif pour les propriétaires
Une augmentation des occasions de revenu locatif fait en sorte que de devenir propriétaire est une option plus plausible pour ceux qui désirent accéder à la propriété.

Espace multigénérationnel
Les habitations de ruelle constituent une option simple pour garder à proximité toute la famille, tout en préservant la vie privée et en réduisant les frais de paysagement.

Mise à profit de terrain sous-utilisé
Les ruelles sont souvent des espaces inutilisés ou négligés dans les villes populeuses. Les habitations de ruelle peuvent constituer une bonne façon pour ralentir le rythme de la promotion immobilière tout en préservant l’intégrité et le caractère de la ville.

En plus de ces avantages inégalés, les habitations de ruelle auront forcément des effets négatifs relativement aux éléments suivants :

  • Accès aux véhicules d’urgence
  • Congestion de stationnements accrue
  • Déneigement et collecte des déchets
  • Vie privée
  • Densité accrue

Bien que certains doutes persistent concernant les habitations de ruelle, elles fournissent des avantages indéniables aux villes effervescentes et leurs habitants. Pour plus d’information sur les habitations de ruelle dans certaines grandes villes du Canada, visitez les liens ci-dessous :

https://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2017/te/bgrd/backgroundfile-104581.pdf

https://vancouver.ca/home-property-development/building-your-laneway-house.aspx

https://documents.ottawa.ca/sites/documents.ottawa.ca/files/how_to_coach_en.pdf

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